PFI事業
PFI事業とは
地域密着の実績とノウハウを新たな街づくりに活かす。
PFI(Private Finance Initiative)とは、公共施設などの建設・運営・維持管理などを、民間の資金や経営能力、技術力を活用して行う新たな事業手法であり、国や地方公共団体の事業コストの削減と、より質の高い公共サービスの提供を実現するものです。
ラウンズは、これまで長年地域社会の中で培ってきた施設・街づくりとその運営に関する実績およびノウハウ、さらには、ユーミーらいふグループの総合力と地域のネットワークを最大限に活かしつつ、湘南エリアのPFI事業に積極的に取り組んでまいります。
図 SPCとは
PFI事業においては、プロジェクトの目的や内容に応じて専門の特定目的会社(SPC)を設立して事業の実施を行います。
現在、「みやぎ消防パートナーズ㈱」「やまきた定住促進パートナーズ㈱」の2社が設立され、それぞれ業務を行っております。
PFI事業実績
宮城県消防学校移転整備事業
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当社が代表企業を務めるグループが選定された「宮城県消防学校移転整備事業」について、プロジェクトマネジメントを実施しています。

【主な業務内容】

  • 地域に密着したコンソーシアムの組成から提案提出
  • SPC(みやぎ消防パートナーズ株式会社)の設立から統括事務管理・運営
  • 金融機関との協議やプロジェクトファイナンスによる資金調達、劣後融資拠出
  • プロジェクト関連契約等の取り纏め・締結業務
  • 円滑な事業推進のためのプロジェクトマネジメントおよびリスク管理など
山北駅北側定住促進住宅整備事業
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ユーミーらいふグループ各社が主要企業を務めるグループが選定された「山北駅北側定住促進住宅整備事業」について、プロジェクトマネジメントを実施しています。

【主な業務内容】

  • 地域に密着したコンソーシアムの組成から提案提出
  • SPC(やまきた定住促進パートナーズ株式会社)の設立から統括事務管理・運営
  • 金融機関との協議やプロジェクトファイナンスによる資金調達、劣後資金拠出
  • プロジェクト関連契約等の取り纏め・締結業務
  • 円滑な事業推進のためのプロジェクトマネジメントおよびリスク管理など
  • 株式会社ラウンズによる設計、工事監理
  • ユーミーらいふグループ 株式会社丸山工務所他4社JVによる施工
  • ユーミーらいふグループ 株式会社ユーミーClassによる維持管理
  • ユーミーらいふグループ 株式会社marukanによる大規模修繕
豊橋市北部学校給食共同調理上整備・運営事業
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SPCより財務・法務に関するマネジメント業務を受託し、下記の業務を実施しました。

【主な業務内容】

  • 本事業の財務・法務にかかるスキーム・計画・収支計画作成
  • 本事業に関わる事業契約書確定業務および豊橋市との交渉支援
  • 金融機関・アレンジャーとの事業契約・融資関連契約・業務受委託契約の協議・交渉・作成
  • 事業者側・レンダー側弁護士協との議・調整
  • 本事業に関わる融資関連契約書の確定業務および金融機関との協議・交渉
  • 本事業に関わる業務受委託契約の確定および業務実施各社との協議・交渉支援
  • 本事業の財務・法務にかかる運営・管理上必要な事項に関する助言、等
公務員宿舎綾瀬川住宅(仮称)整備事業
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金融団からの委託を受け、利害関係のない第三者として投資家サイドに立ち、本プロジェクトが適切に施工されるよう施工監査業務を実施しました。

【主な業務内容】

  • 3ヶ月に一度、施工企業・工事監理企業・当社による施工業務管理委員会にて、工程・品質・安全・環境等の状況を精査
  • 主要な施工段階で、必要に応じ複数回の抜き打ち現場検査を実施し、施工企業・工事監理企業より提出された工程表・報告書等との整合性確認